想知道小产权有多久，首先要知道什么是小产权房，小产权房有哪些类型？

       小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村庄颁发的，也称为乡镇产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。

小产权房分为多种类型，包括独栋农民房，一般由深圳当地村民建造。还有集体红色产权，红色产权房分为工业用地和商业用地性质。还有统一的建筑，统一的建筑有两种分类，开发商统一的建筑和村委会统一的建筑。还有一个军事产房，目前市场上基本上没有智富特区属于小产权有这种产权的房子出售。接下来，让我们了解各种小产权房屋的产权年限和到期后的处理方法！

第一种是深圳市场上常见的独栋农民房，这种房子

       二是集体红色产权，包括商业用地和工业用地。商业用地一般为40年，工业用地为50年。这两种性质的小产权房到期后，将继续以更新的形式使用该房屋。续期时间为商业用地20年，工业用地10年用地10年，续期后以同样的形式继续使用。国家在该地区有规划的，需要征用土地的，还应当按照有关拆迁补偿政策进行补偿！

       第三种是统一建筑，村委会统一建筑和开发商统一建筑和私人自建农民房地产权一般写在合同中为70年，但并不意味着70年不允许居住。虽然没有像商品房那样明确的规定，但根据《物权法》第149条，房屋产权到期后有明确的规定：1。住宅建设用地使用权限届满时，可以自动续期。2、土地上的房屋和其他房地产的所有权，按照约定执行。因此，到期后，就像商品房一样，开发商可以无条件地自动续期。

       最后一个是军事产房。目前，深圳市场上没有军事产权房出售。一些统一建筑在早期是军事产房，但后面的军队没有颁发军事产权证书。因此，许多军事产房相当于普通开发商的统一建筑，产权年限为70年，到期后与开发商无条件续期！

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