东莞小产权能交易吗？

东莞小产权房在房价居高不下的今天，许多房地产资金不足的买家不得不将注意力转向小产权房。小产权房比商品房便宜很多，真的很吸引人。那么，什么是小产权房呢？小产权房可以用来交易吗？过程中应该承担哪些风险？简单梳理一下。

1、小产权房的概念房地产产权的期限与土地使用权的期限有关。一般来说，大产权是指取得法律程序和证书的房屋，一般分为70年（住宅）、50年（工业）和40年（商业）。小产权房屋是指在国有或集体土地上建设的房屋，没有国家房地产行政管理部门颁发的产权证书、土地使用证书或者如何提起小产权分割诉讼，但不能按照有关法律法规在市场上自由流通。

2、小产权房的特点首先，小产权房是在国家划拨土地、单位享有使用权的出让土地或集体所有土地上开发建设的房地产。然后，小产权房没有完整的产权，或者虽然有完整的产权，但处罚有限。最后，小产权房不能在市场上自由流通。小产权房PK大产权房小产权房是指乡镇政府颁发的在农村集体土地上建造的房屋。没有国家产权证书，只允许集体内部转让。大产权房是指在国有土地上建造的房屋，有房地产产权证，可以自由转让。购买小产权房的好处：便宜，价格一般只有同一地区商品房价格的三分之一甚至更低；没有购买限制，钱可以买；没有交易税，不用担心产权到期