东莞小产权房不买再降价。！

最近做了这样的调查，东莞60%的人买过小产权房，40%的人在东莞不买房。目前东莞小产权房600多万套，东莞总房产1000多万套。从数据中可以看出，东莞小产权房的购买需求很大，占总房产的很大比例。小产权房是指农民集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让费。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡政府或村政府颁发的，所以叫乡产权房，也叫小产权房。

20082008年以来，济危机后，中国房价略有下跌，但自2008年以来，房价每年都会发生增长变化，从原来的1000元/平方米涨到现在的1万元/平方米，涨幅几乎翻了十倍。钱是活的，地是死的。房价上涨实际上是通货膨胀后货币贬值的结果。简单来说，工资上涨，房价上涨。

我们可以从这些数据中分析出来东莞小产权房价格上涨的主要原因是： 石榴园小产权工价上涨时，无论什么商品原材料、生产、运输、储存、搬运都需要经营，劳动力成本上涨是商品价格上涨的直接因素，社会竞争、广告、业务处理、转手等一系列成本是工价上涨的一部分。社会产值增加，2000年全国GDP就是1.12019年全国街道小产权房做了什么生意？GDP就已经上涨到了11.16万亿元的数据几乎增长了十倍，更不用说今年了，整个城市的人均经济增长了，购买房地产的欲望增加了需求，当资源有限时，房地产资源自然会上涨。

小产权，小产权房的用途是农民在自己的土地上建造自己的房屋，属于农村宅基地的性质。后来，经过中国特殊国情下的经济发展，小产权房的用途开始发生变化。为了满足经济快速增长带来的城市流动人口集中的机遇，小产权房开始以集资建设的名义开始流动房地产市场，缓解了人口激增的压力。