许多新闻报道，不难发现人们对于房地产行业的讨论，特别是近年来在深圳小资产评估逐渐加深，建设国家的深圳小产权处理方法没有明确的法律规定，一些专家认为：深圳小产权有一定风险，因为没有国家有关部门，给产权证书，所以在深圳购房和投资的人十分纠结。

深圳小产权让人纠结之处主要体现在以下几个方面：

1、人们认为深圳的小产权房是建立在集体经济基础上的房地产。

2、看着深圳的房价日益增高、小产权房资源的日益减少、价值高的已被购置一空等状况而焦急万分。

国家在早年就对小产权房进行了整治和治理，但是对于深圳小产权的处理并未给出明确的规范，许多人只是保持观望态度，在深圳，近年来，小产权发展的角度来看，现在在深圳小产权现在深圳房地产高达60%,这意味着当前房地产主要在深圳小产权为主，那么，是什么原因导致深圳小产权房的扩建范围和扩建速度直升不降呢？

1、综合性集中经济

深圳是一个属于发展型的集中性城市，在深圳注册和运营的公司十分密集，这也就造成了外出务工人员的大量涌入，造成了深圳的经济流动较大，集中性经济和资源的稀缺性成为了正比

2、地理位置

深圳地处沿海发达城市，已属于全国四大城市之一，其陆、海、空三条道路十分便利，而且深圳在地理结构上平原、山川比例均衡，自然气候可能比北京、天津等地要好，因此具有地理

3、人们的投资理念

中国的整体性房价都是靠人们“炒房”起来的，所谓“炒”也就是竞争关系，对于稀缺资源我们的一场争夺战，谁先占据了市场也就意味着谁成就自己，面对着稀缺的资源，利益的竞争不得不继续开疆扩土，所以深圳小产权房成为竞争品是一种必然。

深圳小产权楼盘数量不在少数，而且一直处于上升的趋势，从客观上来讲，深圳小产权是有利也有弊的，从好的方面看，小产权房解决了深圳人民的住房问题，从不好的一面来看，小产权房的存在干扰了深圳房地产市场，对于深圳小产权房的问题，每个人所看待的角度都是不一样的，应该理性对待。