在中国有三种小产权房，一类是深圳小产权房，一类是其它地方小产权房！做为比一线城市下列的商品房，更有投资价值的深圳小产权房。有什么样是能买，什么样是无法碰的呢？

能买的主要就有下列三种，非绿本的贫困户房，乡政府奶坛楼，军产房！无法买的主要就有三种：水务局登记过的绿本房，主要就是贫困户房截叶本，也就是整幢一个红本，贫困户房主要就是指2009年。6月2号之后。在深圳旧区盖起的房屋。这里房屋如果有房产证那哥。发展史遗留下来原件。基本上都是能恒定进行买卖的.有发展史遗留下来原件的房屋也是能买的，总之，假如只有发展史遗留下来原件。要是自查该房屋的农地是自有农地还是出租农地，以上三种贫困户房如果排除合格证书造假以及一房多卖信用风险，就能恒定进行买卖，因为在操作过程中此类贫困户房有下列保障，

1：今后征地是100％索赔最终一届买主的，赔房或是货币补偿，主要就根据买房时签的辩护律师见合格证书进行确权

2：在深圳绝大部分地区，提供更多买房时的辩护律师见合格证书房产证那哥，两个月天然气水电交费目录，就能将户籍落在买回的房屋里，总之后提是已经是深户

3：享有一定的点数升学权益.

说完能买的贫困户房，接下来再说说乡政府奶坛楼，深圳的乡政府奶坛楼绝大部分建于2009年至2013年之间，是在贫困户房被全然明令禁止后，民间与政策角力的产物，做为奶坛楼的体量相比于贫困户房，体量较大，很多还带有完善的小区基础建设，建房农地通常是原先的村集体工业用地，有相当部分是乡政府与地产商合作建房，然后再分配.这类房子之后通常是提供更多乡政府复印件的，2021年被明令禁止地产商转让，通常须要另外别管转让费！这类乡政府房环境好基础建设较全，电力相对便宜，是老年朋友不错的选择，

小小贴士：2021乡政府复印件被明令禁止之后乡政府奶坛楼还可无法买回呢？

其实从可靠性来说，如果有辩护律师见合格证书，就没有难题，最大的难题就在于假如今后要卖，要学的买主可能会很多害怕，所以这个难题要划成回答，假如是长期自住，那么是全然能买的，假如计划之后出手，要是考虑之后市场的接受程度了，最终一个深圳能买的小产权类型，就是军产房，转让手续跟乡政府奶坛楼太原小异，辩护律师缔造加地产商转让（须要收转让费）军产房跟其它三种一样都是能转让申请文凭的，至于传言害怕的军产纷争高等法院不立案的信用风险，客观上存在，操作过程上几乎没有！

说完能买的深圳小产权房，再来说说什么样无法碰.主要就有三种，水务局登记过得绿本房，主要就是贫困户房截叶本，也就是一栋一个红本！先说深圳绿本房，假如原房主把绿本给到你，是否房子就是你的呢？答案是NO！因为原房主能到水务局挂失补办一个，市场上流传的买深圳小产权房血本无归的案例，多数是这类产权，总之也有艺高人胆大的朋友，专买大绿本整幢绿本的，这是题外话，想聚众抵抗维权信用风险！不能买的第二种：小产权房截叶本，这类房子只能签20年40年的使用权或出租权，不可落户不可申请文凭，理论上20年40年后原房主能无偿收回，相当于你花了几百万获得了这套房子的租住权！

最终总结一下，总的来说深圳小产权房从实质上来说大多数都是安全的，并且是能享受增值收益的，包括征地索赔，增值转卖，对于绝大部分刚需自住和长线投资者来说，买回产权清晰的深圳小产权房是没有难题的.也是眼前通胀泛滥下较理想的避险资产之一.而且因为最近的政策压力止住了投机价格泡沫，其实是最好的入手时机，人与人竞争归本到底是认知水平的竞争，小产权投资同样如此！#龙华小产权#