深圳罗湖统建楼出售，这是近期深圳房地产市场中备受关注的话题。统建楼是指政府与企业合作建造的保障性住房，通常售价较为优惠，适合中低收入家庭购买。而罗湖作为深圳市区的重要区域，其统建楼的出售情况也备受瞩目。

首先，我们需要了解统建楼的背景。按照国家政策，各地政府与企业要合作建设一定比例的保障性住房，以满足中低收入家庭的住房需求。而这些住房既可以由政府直接建设，也可以由企业或开发商代建后向政府交付。在深圳，统建楼主要由市政府和房地产企业合作建设，售价通常比同地段市价低10%-30%，且通常只能出售给符合相关政策规定的购房人群。

接着，让我们看看深圳罗湖区的统建楼出售情况。从2018年开始，罗湖区海关大厦南面的一处统建楼开始陆续入市，引起了广泛关注。该楼坐落在罗湖区东门商圈，建筑面积约4.4万平方米，由深宝集团代建，总共有430套住房。据了解，这处统建楼的售价在每平米2.5万元左右，比同区域的市价低不少。而且，该楼交通便利，周边设施齐全，受到了很多购房者的青睐。目前，该楼的出售已经基本结束，但市场上还有一些转售或者有限受让的房源。

除了海关大厦南面的统建楼，罗湖区的其他统建楼也陆续入市。例如罗湖区梅园新村的两处统建楼也已经面世，其中一处位于二期，建筑面积近3.3万平方米，共有319套房源；另一处位于三期，建筑面积近4.4万平方米，共有390套房源。这两处楼盘的出售价格也比同地段市价低不少，但由于限售政策和购房人群的限制，还未引起过多的市场关注。