罗湖小产权房投资回报率

在深圳，罗湖是一个繁华的商业区，拥有大量商铺、写字楼和住宅小区。而小产权房则是在改革开放初期形成的一种不完全产权房，密集分布在这个区域内。由于小产权房具有价格便宜、灵活转让等特点，吸引了很多人购买和投资。那么，罗湖小产权房的投资回报率如何呢？

首先，小产权房的价格相对较低，投资门槛也低。因为小产权房的产权期限只有20年到70年，而且无法申请银行贷款，同时也无法获得当地政府提供的公积金贷款。因此，小产权房的售价普遍较低，是适合中小资金的人群投资的好选择。

其次，罗湖小产权房的租金回报也比较高。由于罗湖商业区的地理位置独特，交通便利，商业繁荣，因此租赁小产权房也很有市场。与此同时，由于市场需求量大，罗湖小产权房的租金收益也相对较高。据不完全统计，现时3000元左右的租金是很常见的。

再次，小产权房的升值潜力也不容小觑。虽然小产权房的产权周期短，但在区域发展、政策扶持的影响下，其升值潜力也不小。据不完全统计，2016年至今，罗湖小产权房的单价涨幅高达40%左右。同时，面临土地资源的稀缺和政策调控的影响，也使得罗湖的小产权房市场愈加红火。

最后，需要注意的是，小产权房市场风险也不容忽视。小产权房的产权周期短，面临政策调控、土地资源不足等多重影响，只能作为短期投资，但市场上的投机炒房行为也很容易导致市场波动。