深圳龙岗小产权房——居住的新选择

随着商品房价格的不断攀升，深圳市政府采取了多项措施来缓解居民的住房问题。其中之一就是推出了小产权房，成为了一种全新的居住选择。

小产权房是指建设单位规划在城市建设用地上，未以现金形式所缴纳的土地出让金，而由建设单位以房屋赠与或者出售的方式，取得且具有永久产权的住宅。小产权房的特点是价格便宜，但面积较小，集中在旧城改造等规划项目中，很少出现在新开发的地段。

在深圳龙岗区，小产权房已经成为了不少人的新选择。据了解，龙岗区政府在2018年开始对部分小产权房进行了认定和登记，将其纳入正规的居住范畴中，为居民的合法居住提供了保障。这些小产权房通常位于龙岗区的老旧小区内，主要以电子厂工人为主要购房群体。

在购买小产权房时，需要注意的是要先了解清楚产权情况。因为不同的小产权房，其产权年限也各不相同。部分小产权房的产权年限只有20年，而部分则可以达到50年以上。同时要注意的是，小产权房通常只能进行房屋装修，不允许进行墙体拆改等大规模改造。

对于购买小产权房的消费者而言，其主要优势是价格低廉。在深圳龙岗区内，小产权房的价格通常在30万元左右，相比于普通商品房的价格来说，差距还是很明显的。在购买小产权房时，还可以享受政府给予的相关税费优惠政策，如免征增值税等。

但是也要注意的是，小产权房的面积通常较小，而且使用寿命也有限。同时，小产权房通常位于老旧小区内，在交通、配套设施等方面可能会存在一定不便，需要考虑个人的实际情况。