专家经常提到的深圳小产权房主要分为两类。一种是未经国家有关部门批准，在出租土地或非法占用土地上建造房屋。二是在农村集体建设用地上进行城中村改造，要经过相关政府部门的审批程序。 你为什么提到小的财产房间？因为在深圳，与商品房相比，小产权房有更多的优势，也能满足人们的居住需求。最重要的是，契税在交易期间没有支付，在居住期间公用事业的价格相对较低。 小产权房之所以成为市场热点，是因为商品房价格太高，而小产权房不支付土地出让金，所以成本比其他商品房低得多。所以价格要便宜得多。因此，小产权的优势是价格低。对于那些来深圳努力工作的人来说，小产权房是一个定居的选择。 对于小产权房，许多人更关心他们是否能成为正式成员。深圳的小产权房长期没有成为正式成员，主要是因为他们非法存在，没有土地手续，没有产权手续，而国家对所有的财产征收房产税，那么小产权房应该如何管理自己？ 从目前的情况来看，深圳的小产权房是不征收房产税的，但只有在现在，我们才知道将来该怎么做。毕竟，小产权房是违法的，所以未来仍然存在不可控制的风险。