买房是我们生活中的一件大事。如今，高房价让我们感到越来越大的压力，所以我们会考虑储蓄一点。那么什么时候买房子最划算，什么时候和开发商讨价还价最容易。这里有一些给每个人的建议，希望能给有需要的朋友一些参考。 首先，一般来说，6月底和12月底是房地产企业的两个主要营销节点。这时，开发商往往会特别关注自己楼盘的销售率。为了达到销售目标，他们也会在价格方面对一些买家变得宽松。因此，他们把钱带到销售部门，在这两个节点选择房子。你可以放心，即使是销售部的营销总监也会出来为你打折。此外，房价的上涨会经历这样几个过程，首先是宣传和预热。除了建设规划和破土动工，最后一步是房地产建设。在这四个步骤中的每一个步骤中，房价都会上涨一圈。例如，当北京通州被指定为副中心时，房价将集体上涨。因此，如果你选择这些步骤中的一个，你越早买房子，升值就越快。 其次，在我们的生活中，许多卖得好的房产并不是因为好的产品或很多开发商，而是因为一些住宅区靠近所谓的“土地之王”或“建筑之王”。开发商想当然地认为他们的项目值很多钱，并提高了房价。例如，开发商住宅区旁边的项目才刚刚开始开发，开发商拿了土地以后，住宅区是一个新概念。因此，每平方米要花6万元。目前的开发商认为我比他们早买了这块地。他们的产品和现在开发的产品没什么不同。最初我卖了15000平方米，但现在我不卖每平方米30000元的生活。因此，如果我们在新的建筑之王或土地之王出现之前买房子，这是最好的选择。 第三，我们知道一些大城市会有限购政策。限制购买的根本原因是供应少于需求。如果我们等到没有购房限制的那一天，房价就会高到不需要政策控制。事实上，我们根本不需要考虑房价的下跌。至少在10年内，房价只会缓慢或快速上涨。因此，如果我们有经济实力，我们越早买房子，实际上就越便宜。 第四，为了避免在一天结束时出售他们的项目的困难，开发商通常保留最好的公寓和最好的楼层，直到最后出售。当然，价格相对昂贵。因此，我们将会见销售部门，看看房子。售楼小姐会说我们喜欢的公寓已经卖完了，让我们选择其他公寓。然而，当开发商想进行清算时，他们可能不一定会与他们会面，出售所有剩余的公寓，而是急于出售它们。在这个时候，你可以到销售部去买低价的房子，尤其是楼层好的公寓。 第五，大家都知道，当我们购买大型的社区房屋时，如果社区的建设可以分几个阶段完成，这种情况一定会令我们在一个阶段购买房屋较为便宜，而后期的阶段会变得越来越昂贵。即使房地产市场不景气，开发商也不会降价，直到生死关头。此外，如果房地产市场出现优惠政策，我们应该尽快买房，因为房价还没有上涨。如果调控政策实施后，我们应该尽量晚一点买房，因为房价还没有及时下跌。