在深圳买小产权房的时候，你一定要知道这几点！买房是个人的事情，买一套小产权的房子也不例外，都是为了有个家而买的。因此，当我们购买一个小产权的房子，我们必须保持警惕，在签署购房合同，以防止自己受到不公平的待遇。让我们来了解一下在深圳和边肖一起买小产权房时必须知道的几点！

在深圳买小产权房的时候，你一定要知道这几点

1.房地产许可证的办理时间

如今，许多购房者购买期房，而期房只能在房屋交付后的1-2年内获得房产证。因此，为了避免开发商迟申请房产证，他们应该尽力在合同中规定具体的申请日期，比如某年的某一天。同时，还应注明相关的赔偿责任。开发商未能在约定期限内办理房地产许可的，应按约定对购房者进行补偿。

2.泳池区域的大小和位置

事实上，公摊面积的大小和位置是买家购买的隐蔽区域，所以买家应在合同中明确规定公摊面积的具体大小和位置，并注明公摊面积发生变化时的解决方案，以避免日后的购买纠纷。

3.贷款失败的协议

在深圳，许多人需要从银行借钱来购买小型房产。然而，不能排除一些购房者会因为信用报告或其他问题而拒绝银行贷款。因此，购房者必须在购房合同中明确与开发商约定如何处理不成功的贷款。(小产权房可以贷款吗？小产权房能获得贷款吗？(

4.装饰标准

买受人购买小产权精装修房屋的，应当对所有装修项目的名称、品牌、价格标准、等级、颜色、规格、位置、施工工艺等进行详细、清晰的记录。所购房屋的(室内和室外)，这将作为今后维护权利的证据。

5.关于“不可抗力”的协议

正常情况下，如因“不可抗力”导致购房合同无法履行，可免除部分或全部责任。因此，开发商通常以“不可抗力”为由推卸责任。因此，购房者在签订购房合同时必须明确各种“不可抗力”因素。

以上是边肖向您介绍的在深圳购买小产权房的情况。你必须知道所有这些要点。只要你在签订合同时清楚地知道这些要点，你就可以放心购买，避免将来不必要的麻烦。

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