红色房产证的产权不同于绿色房产证的产权。在正常情况下，红色房地产许可证是一个完全私人的财产，财产所有者拥有房子的所有产权。但是，在正常情况下，绿房子的产权证是很不一样的，而且大部分是公房。一是完全公有产权的公房；另一种是拥有一些公有产权和一些私有产权的公房。属于公有财产产权的部分，房屋使用者应当按期缴纳房屋使用费。部分公有产权房屋出租或出售，出租或出售收入中属于公有产权的部分应移交产权管理部门。

红皮书和蓝皮书房地产许可证也有区别。你只需要有一本红皮书就可以合法交易房屋，而蓝皮书的使用者如果可以交易5年的公房，就必须支付土地转让费。红色房间可以直接上市交易，而蓝色房间只有在需要补交一定费用后才能上市交易。

产权房是在农村集体土地上建造的房屋，无相关证明和土地出让金。所谓的红色房屋所有权证是一个完全私人的房子。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋不能得到法律的承认和保护，土地使用证、房产证、契税证等法律手续也不能办理。即使过了五年，小产权房的主人也拿不到一本红皮书。当地农民也没有这所房子的全部产权。在你买了一个小产权房子后，你不会得到这个小产权房子的所有产权。小产权房所建的土地属于国家。因此，不可能在红皮书中获得房地产许可证。

如今，小产权房的价格比商品房低三分之一甚至更低。商品房的出现与城市房价的飙升密切相关，自2007年房价快速上涨以来，已成为社会关注的热点。如果小产权房拿到红色房产证，将直接导致小产权房价格飙升。在富人中，他们通常不考虑小产权房子。如果小产权房可以拿到红账，那么富人就会大肆囤积房屋，这将导致小产权房的价格非常高，贫富差距将会扩大。因此，如果他们变得积极，他们更有可能得到绿册，这些房屋属于拥有公共产权的公房，或支付一定的房屋使用费，以限制富人囤积小产权房，从而确保基层人民和农民的利益。蓝屋产权证可能不像等待五年后上市转让那么简单。土地是国有的。如果房屋转让后再转让，一定要支付高额的土地出让金，以防止小产权房的过度交易，保护农民和普通业主的利益。

有人说小产权房5年后可以转正，绿色版和蓝色版都必须在保护农民利益的前提下转正。红色房产证不符合今天的利益，小房产商几乎不可能有红色副本。