房地产市场变化很快。不同的城市和不同的发展趋势造就了这一地区独特的房地产环境和变化规律。深圳作为近年来崛起的沿海城市，有着得天独厚的地理优势和地少人多的角色。除了房价的长期快速上涨之外，房屋的类型远比其他城市复杂。作为最典型的代表，小产权房已成为近年来可与商品房相比的一类房屋。然而，低价小产权房总是伴随着各种各样的批评——没有红本子，高风险和缺乏安全.今天，让我们来谈谈为什么在深圳有这么多的购房者买小产权房子。

首先，它是小产权房的价格优势。一线经济城市必然伴随着一线消费水平。深圳作为改革开放后的后起之秀，远远高于普通的二三线城市，更不用说家庭生存和发展过程中必不可少的住房需求。再加上深圳面积小、人口多，有限的商品房竞争自然会更加激烈，房价也会在抢购中迅速上涨，远远超过公众的购买水平。这个结果可以说是出乎意料和意料的。然而，虽然房价很高，但人们的住房需求必须得到满足。小产权房的出现可以说是一举两得，它不仅解决了住房问题，也避免了高房价。低价可能不会有效，有许多担忧，但它是现实中最致命的。

第二，它是自由购买小产权房。随着深圳人口的涌入、土地供应资源的短缺、住房供应的短缺以及购房竞争压力的日益加剧，商品房限购已成为购房的重要指标和条件之一——如果社保缴费在五年内中断，且购房人是一个户籍不在深圳的外国家庭，他只能以自己的名义拥有一套本地住房。如果他名下已经有了房子，他就不再具备在深圳买房的条件.贷款政策也更加严格。相比之下，一套无限制购买、无限制贷款的小产权房要求低、约束少，非常适合那些不满意或想尽快安顿下来的人。

最后是小产权房的配套设施及其未来发展前景。在深圳，经过十几年的发展和追求，除了同样比例的小产权房价格上涨外，自己的公寓式设施也开始随着大众的审美和时尚而发展，逐渐摆脱了以前的低端形象，有些甚至可以与商品房竞争。与此同时，1919年深圳出台的一系列关于小产权房的意见，包括合理的小产权房逐步纳入房地产市场的管理，拆迁后补偿方式和标准的更换，以及通过缴纳土地出让金实现部分非住宅小产权房的积极转让，在很大程度上缓解了人们的担忧和疑虑，也为小产权房的未来发展之路扫清了一些障碍和不便。这么小的房子怎么能不受欢迎呢？

这些是深圳小产权房能吸引这么多买家的主要原因。