以房屋抵押，借款人可以将获得的资金用于经营或消费。一般来说，前者利率比同期同档次现行基准利率高50%左右，后者利率比同期同档次现行基准利率高30%左右。经营风险比较高，借款人可能会出现亏损，无法还贷的情况。消费贷款的借款人有消费能力，还款能力也不差，所以风险相对较小。假设借款人贷款50万元，贷款12个月，还本付息相同：业务上，利率为6.53%，共需支付利息17861.36元；消费，利率5.66%，共需利息15461.4元。另外，使用按揭贷款时，不同银行的各种产品利率不同，所以利率也不同。银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的涨跌不同。我行基准利率如下：6个月内(含6个月)贷款利率为4.60%；六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.60%；一至三年(含三年)贷款利率为5.00%；三至五年(含五年)贷款利率为5.00%；五年以上贷款利率为5.15%。