二手房比新房手续多，交房一定要慎重。应该注意的核心问题是水、电、气、物业费的清算，房屋维修资金的转移，户籍归属问题。那么，二手房交房时如何验房，有哪些步骤？1.建议新老业主到自来水公司、燃气公司、电力公司办理过户手续。新房主要问这些公司老业主有没有拖欠，如果有，应该要求老业主还清拖欠。如果这些费用没有交清楚，很可能在房子购买后就来找你了。这个时候新房主很容易和老房主发生纠纷，浪费不必要的精力和金钱。二：有线电视、电话、宽带过户新房主要是用开户卡和老房主办理过户手续。如有欠款，还要求老房主付清欠款。第三部分：房屋维修基金过户买房时，业主有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司把房屋维修基金的名字改了。4.问老房主物业费。买了二手房不要急着入住。还需要问一下物业费的问题。可能老房主拖欠物业费了。如果有一定要求，老房主要交物业费。同时必须办理物业更名手续。v:户口迁移有些人给孩子买二手房上学，必须把户口迁出房子。所以新老房主都要去户口，房子所在的派出所。如果你忘了这件事，新房主搬进来想搬进户口，发现名下有户口，就可以凭借购房合同追究老房主的责任。六：查所有钥匙查房子的时候，问老房主门的钥匙是不是都还在，比如单元门的钥匙，防盗门的钥匙，邮箱的钥匙，房间门的钥匙，入口门的钥匙等等。清点所有钥匙并妥善保管。七：所有室内设施都算。二手房一般都是装修好的，甚至老业主也会和一些家具家电一起卖。这些东西是有价值的。新主人应该清楚地记录哪些是赠送的，哪些是出售的。在签订购房合同时，应将品牌、型号、颜色、精细设施能否正常使用等内容写入合同，并根据这些内容协商议定价格。这是关于如何在交房时对二手房进行检查。交房一定要注意以上几点。在此提醒大家：房屋交付后，双方应签署房屋交接书，并填写交接过程中完成的事项，以书面形式确认双方对房屋交接事项的认可。