购房者不仅要检查是否有“两书一表”，还要仔细检查是否符合要求。比如《竣工验收备案表》，需要仔细检查是否所有项目都备案了。《住宅质量保证书》特别注意保修期提示。《住宅使用说明书》是否说明房屋的结构和性能，各部分的类型、性能和标准，并提出使用中的注意事项，如水、电、气、热、消防设施的说明。

此外，置业协会建议置业人士不要忽略检查设施的安全性能。目前阳台大多是全封闭落地窗。虽然玻璃有一定的安全性，但护栏必须按照设计规范安装。六层以下阳台护栏净高不应小于1.05米，七层以上阳台护栏净高不应小于1.10米，护栏立杆间距不应大于0.11米。

验房后，购房者应在验收单上填写书面意见，不要只是口头告知工作人员，因为只有书面依据才能有利于今后的维权。如有任何问题或不满，建议购房者当场注明验房中的所有问题，并以书面形式提交给开发商签字，以免后患无穷。不能收回房产的，要详细说明不收回房产的原因，并要求开发商签字盖章。