根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡出售商品房的，开发经营企业应与承购方签订统一的《商品房买卖合同》，卖方应自合同签订之日起30日内，到房产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。国内个人、团体、企事业单位购买商品房所签订的所有销售合同，均应到所购房屋所在区(县)房管局办理登记手续。所有涉外的个人、团体、企业、事业单位(含港澳台地区)，都要到天津市房地产市场管理处办理合同登记手续。开发企业在办理注册手续时，应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份)，其中合同内容填写清楚，各种印章清晰。如有补充合同，应装订在统一合同背面，并加盖骑缝章。合同结束时，应提交买方购买的房屋的平面图，并加盖骑缝章。按照规定，购房者在办理登记手续时要缴纳契税，契税缴纳部门要为其开具完税证明。不办理销售合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等手续。房地产开发经营企业未按本通知办理登记手续的，由房地产管理部门责令其办理。