一栋旧建筑倒塌了，一群富人站了起来。近日，深圳核心CBD区港下河花园改造工程拆迁工作已进入竣工倒计时。虽然未来城市的新地标还在图纸上，但是签订拆迁协议的原住民已经变成了百万甚至亿万富翁。昨天，深圳市福田区房改办告诉晨报记者，截至目前，约有95%的岗厦原住民签订了拆迁协议，屡创新高的补偿标准可以让一些较大的家庭获得近1亿元的拆迁补偿。据媒体统计，港下河公园改造将造就10多位亿万富翁。

一夜之间，岗厦的土著变成了百万甚至亿万富翁。即使在创造了无数富有的神话之后，一夜暴富也足以震撼人们的神经。

土著人坐在地上，每月收入上万

温(化名)从墙上有洞的旧楼里走出来，拿着钞票低声说。“这是最后的钱(房租)，以后会难过的。”文傅贵走了，他身后的房客王平不屑地说：“人家不满意。”《晨报》的记者在深圳市港下河公园一栋占地约200平方米的7层小楼前见到了前来收租的业主文。现年52岁的温是岗厦人，身穿粉色衬衫，戴着时尚太阳镜。

30年前，他是一个真正的农民，拥有自己的土地。温傅贵仍然清楚地记得，在20世纪90年代初的一个晚上，几个大陆人敲他们自己的门，要求过夜。"很快，整个村子就挤满了外地人."随着深圳经济特区的发展，内地淘金者蜂拥而至，村民发现盖房出租远比种粮赚钱。于是，岗厦村民开始了第一轮建房，大面积耕地很快被楼房取代。记者获悉，岗厦面积约15万平方米，409户建有580栋建筑，几乎全部用于收租。文的家人不愿意落后。最开始的时候，他们在自己的三个瓦房上盖了两层楼，二楼的三个房间是专门用来出租的。

后来村里的房子越建越高，原来的文福贵二层变成了七层。这座建筑四周是正方形的，就像一个碉堡。除了一个楼梯，所有的空间都被分成房间。房客王平知道房东的赚钱方式，给了记者一撮手指。整栋楼共有45个房间，每个房间的月租金从800元到1200元不等。文坐在地上，收了一个月五万的租费。

“一分耕耘，一分收获”，大批移民带着这个想法来到了岗厦，但这句话并不适用于岗厦的原住民。他们需要做的就是把房子再盖一层，然后每个月等着钱。随着大量移民的涌入和大量自建建筑的兴起，这里变得肮脏、混乱、贫穷，大量的土著居民从这个地方搬走。2003年，温买下其他房产，离开了岗厦。每个月中旬，准时回来收房租。

“在深圳，当农民真的很幸福。”房客王平羡慕地说，这个年轻人来自四川达州农村，在建筑工地做水泥工人。在他看来，自己和温最大的区别就是“我妈给我找错地方了”然而，他没想到的是，还有更多财富在等着他的房东。

被“钉住”的天价赔偿

深圳的繁荣造就了港下，这个城市里的一个村庄。几个月前，这里居住着近7万人，这座建筑被称为“握手楼”。狭窄的过道里挤满了商店，挤满了人，热闹非凡。而与之相伴的肮脏、混乱、贫穷，却成了制约城市发展的枷锁。

搬迁势在必行，但岗厦改造之路走走停停。2008年4月，在文家门前张贴了拆迁改造通知书，岗厦河花园的改造终于进入实质性阶段。福田区政府给予的拆迁补偿比例为1，333，600.86(即实际面积1平方米按0.86平方米计算补偿)。“这次拆迁的补偿标准不低，一般补偿比例在1:0.8左右。”港下河花园区项目负责人金地胡伟明告诉早报记者。然而大部分原住民都不买。相比政府急于推动城中村改造，拥有楼房出租的原住民显然更实惠，往往获得更多补偿。

现在文福贵楼外墙的门窗都拆了，房子一片狼藉。但因为二楼房间还有租客，拆迁被迫停工。这是原住民用来表达对拆迁补偿标准不满的“习惯手段”。停工数月后，拆迁公司浩丰达的负责人义愤填膺。虽然房子里的设施已经全部拆除，但由于有人居住，无法开工，大部分建筑都是连通的，影响了其他相邻建筑的施工。“等一下，也许政府会多给一些。”温傅贵坦言，这是为了获得更多的补偿。