小产权房字面上就是没有大产权房的国家明文的不动房产权证，现在那些人们所说的农民房、集资房、村委房、乡产权房都是小产权房形式的。

  最早的小产权房是当地人们自建自住的房屋，很多这类房屋国家也颁发了人们所谓的“绿本”，但是由于国家经济的发展，正规产权房并纳入税收即“商品房”已经成为可以在市场进行交易的商品性住宅，绿本房成为过去式，它也只是当地个人房屋的一种证明了。然后现在深圳、东莞、惠州等地的小产权房是过去当地个人房的需求性的发展，虽然是小产权性质，但是其也已经具备一定的却还没有被明确确权的存在一定市场性交易的特殊房产，即今天的“深圳小产权房”

  毋庸置疑，今天的深圳小产权房是可以进行买卖的，而且具有一定的活跃的市场规模。今天的小产权房是中国经济开放以来，由于经济膨胀过快导致的一种农民自发性的解决住房问题而诞生的一种特殊可交易的房产。即使现在很多正规房产市场、谋体及政府没有去正面承认其合法的存在，各种舆论也众说纷纭，深圳百丽名苑安全吗，但是它确实存在了，并且有了它自己的大体量的活跃市场，未来小产权房路向何方，相信它的用途和解决问题的能力会让它走向社会，成为一种特殊的合法房产。