小产权房”应该分门别类，缩小违法范围。

“小产权房”这个问题，其实，也是没有搞清楚，或者说，问题没有这么复杂，由于人们混淆，或者是有关部门政策指导问题，把小产权这个事情搞乱了。

我们一般认为，为什么“小产权房”会存在？因为，大产权房太贵，人们买不起，就买“小产权房”了。为什么人们知道“小产深圳小产权房应该怎么贷款权房”是违法的，人们还冒着违法被收回的风险，去买“小产权房”？因为人们都有从众心理，大家都在买，法不责众，所以房子是安全的。为什么知道“小产权房”违法，还让“小产权房”建起来这么多，早干什么去了？因为，政府有关部门和开发商勾结，是利益结合体。

“小产权房”就是这么简单的问题吗？实际上，肯定不是。先说第一个问题，在有些地区，“小产权房”和大产权房的价格差别并不大，有的县城“小产权房”占的比例很大，也就说明人们选择“小产权房”的原因，不仅仅是房价高低，可能还有位置、环境等因素，另外一个例证即使，北京出台了共有产权房，房价大幅度降下来了，为什么还有人买“小产权房”？同时，“小产权房”，不能贷款，其实压力也不小。还有调查显示，北京购买“小产权房”的人，根本不是买不起房的穷人，而是有钱的人们购买的第二套房、第三套房，有的还是买的小产权别墅。

至于说到购买“小产权房”的从众心理，这个是有的。如果，只是从众心理，人们还不是不敢去买。主要是，在购买“小产权房”的时候，开发商有很多的说法，能把购房人说的心服口服，你没有什么可担心的。比如，他会说，这个小区是政府规划的，手续不是问题，以后都能办下来。如果真是，什么手续都没有，他会说，这个项目的老板，是什么通天的人物。还可能说，你看买房的人都是当地重量级的大人物们，你还有什么担心的。

“小产权房”在建设的过程中，没有被查，肯定不是有关部门看不到的原因。农民家里盖个棚子，乡里的干部都去强拆。几栋大楼都起来了，一片别墅都盖起来“小产权房”都有当地干部，或者是村干部，或者是乡干部的参与，否则，开发商不可能进来干“小产权房”项目。所以，知道这个原因之后，查起来，就不容易了。