随着楼市调控的不断升级，现在各大城市对于购房资格的审查也是越来越严格了，有的城市“认房不认贷”，有的城市则是“认贷不认房”……可谓是情况百出。由于首套房比二套房更加优惠，因此，许多购房者在买房时都希望可以有首套房资格。那么问题来了，购房者有房时就一定没有首套房资格吗？其实不然，2020下半年，以下这5种有房的购房者仍有首套房资格，真心希望有你！

一.只有小产权房

一直以来，我国都是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。即便如此，由于小产权房价格比较便宜，还是有不少购房者在冒险购买小产权

二.房子没有房产证

在房地产市场中，因为种种原因，从而导致房子无法办理房产证，就比如烂尾楼。如果房子没有房产证，那就无法录入房产系统了，也就无从查起了，此时你自然仍有首套房资格了。不过，没有房产证的房子很难保证购房者的权益，更容易发生交易纠纷，购房者最好还是三思而行！

三.商住房

一般来说，商住房也是不计入购房套数的。如果你仅有商住房，那么你就还可享受首套房优惠。不过，小编要提醒大家，商住房的水电费成本可是按照商业价格来收费的，时间久了，费用可不低呀！此外，商住房往往难以转手，市场需求较小，因此，大家在购买商住房时一定要格外慎重。不过，在楼市严控下，不少城市也开始把商住房统计进去了，大家在买商住房之前，一定要先了解当地的购房政策，可别给自己增加了不必要的麻烦。

四.违规住房

在现实生活中，违规建造的房子也不在少数。既然称之为违规建筑，那也就不会计入购房套数了。如果你仅有违规住房，那就还有首套房资格。在此，小编要提醒大家一点，违规住房随时都可能被强制拆除，如果你贪图便宜，买了违规住房，那么你可能就要“钱房两失”了。