买了小产权房后该怎么办？

很多在深圳东莞工作的朋友都希望在这里定居下来。可以说，房价在中国排名前三。面对高房价，很多人会选择买价格便宜很多的小产权房。最近很多朋友提到，买了小产权房后，以后该怎么办？

关于小产权的消息一直是一个有争议的话题。虽然有很多负面信息，但并没有让小产权房失去发展前景。由于小产权房不被国家认可，不受法律保护，在购买前需要注意以下问题：

一是担保交易

在购买上一所深圳小产权房时，我们需要确定其房地产是否仍存在房地产利益纠纷，双方应承诺并同意双方履行合同，以保护和支持双方的合法权益。    

二是集体单位是否确认购买交易    

许多人想安静地购买房地产，然后给周围的人一个惊喜，但如果小产权房屋的所有者在他人不知情的情况下完成，那么在后期的土地变更或土地改革可能会导致没有产权证书，没有村集体证明的风险。    

第三：是否是政府或村集体出售的小产权房？

改变城市

为什么北京拆除小产权房第四：购买正式合同

虽然小产权房没有产权证书，但作为交易的公平性和合法性，我们必须与前所有者进行交接，制定合同并双方签字，在现代条件下，我们可以通过现代技术设备或手机相机拍照永久保留。小产权房没有产权证书，但可以出售，风险需要我们仔细选择，在购买前了解原始情况。    

小产权房城市更新被规划拆除后如何赔偿？这是大多数人比较关心的一个问题。    

小产权房没有合法的房地产登记证。如果涉及拆迁，各地做法不同，建议积极与拆迁人协调处理。如果涉及赔偿，因为社区给了门牌，户口可以搬过去，足以证明你对房子的合法使用。你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括给你重新安置房子，取决于你买的小产权房项目的土地性质。

但无论如何，您仍然是拆迁安置的对象：即合法的住房所有人，您有权要求安置住房，以及相关的搬迁补贴、装修补偿等，也可以一起主张。具体如何补偿法应参照当地拆迁婚前合资企业购买的小产权房屋如何分割补偿标准，以签订的拆迁安置协议为准。    

大多数人都知道小产权房的性质。事实上，更多的人买房只是为了稳定。商品房和小产权房的本质用途都是用来居住的。因此，当我们购买小产权房时，我们不必整天担心各种因素，只需要保持一颗正常的心。    

最后推荐两个最适合投资的东莞厚街小产权房(都可以做低首付，首付1成起）

汉邦华庭，均价5800，在售1房45，两房75平，三房96平，4房145平

厚街中心城，均价8800，在售一房45平，两房79到98平，三房118到129平，四房145平