中山房子值得买吗？？深入分析中山房子的价值(必看)

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随着深圳东莞的大幅上涨，广州弥补了上涨，投资者挖了三尺，用放大镜在大湾区寻找最新的价值萧条。这一次，中山跳了出来。

湾区东线为深圳10万 ，香港20万 ；湾区中轴线，南沙虎门3.5万；湾区西线，横琴4.5万，北围2.7万。

大湾区一圈，唯一的价格萧条就是中山翠亨新区，平均价格只有1.6万元。

翠亨上一轮大幅上涨是在2017年，通过深中通道上涨到1.7万，到目前为止价格还是1万5-1万石排哪里有小产权房7？横盘三年多，对面的宝安已经从17年的6万多涨到了现在的10万，价差越来越大。

深中通道正在加紧建设，2024年即可通车，全长24公里，从中山到宝安20分钟。

深中通道越来越近，宝安越来越贵。翠亨横盘，大湾区补涨，四大因素聚集在一起。中山现在价格低迷吗？1.6万翠亨应该尽快抄底吗？

假如你觉得这个理论很扎实，不可反驳，决定马上去中山抢一套房，恭喜你，一棵肥韭菜又长成了。

最容易收获的人，从来不是不学习的人，而是热衷于投资，学了一些理论，却认为自己掌握了投资的真理。

因为你听到的都是别人想让你听到的，这些看似无可辩驳的真相往往只是洋葱的第一层。

洋葱还有第二层、第三层、第四层。如果没人剥给你看，你永远看不到，但是入坑后迟早会剥开，只会让你默默流泪。

中山翠亨是大湾区最大的价值萧条吗？

我一层一层地剥下这个美丽的洋葱。

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首先要明确的是，中山不是东莞，也不是珠海，靠自己的经济撑不起房价。中山市中心最繁华的东区平均价格只有1.6万，其他地区大多在8000-12000。

只有一个中山区值得炒，那就是临深中通道区。

从地图上可以看出，深中通道始于宝安固守区，直达中山马鞍岛。马鞍岛一定是中山临深的第一价值高地；第二个高地是南朗中心区，离马鞍岛最近，从马鞍岛到中山陆地的第一站。

那么，卖1.7万栋楼在哪里呢？想象一下，它应该在马鞍岛，至少在南朗中心。不幸的是，1.7万栋楼集中在孙中山故居纪念馆。

国父故居纪念馆离深中通道有多远？

到翠亨快线上桥，直线距离11.7公里，记得直线距离，实际通过广度

也就是说，1.7万中山临深盘，距深中通道入口30公里，深中通道24公里，至宝安固守约60公里。

离固守60公里的房子值多少钱？

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先说个基本常识，大都市圈外溢通勤的极限距离不超过50公里，拿着名的燕郊，北京穷白领的极限居住地为例。

燕郊蚁民大多选择东三环国贸的极限工地CBD，白天进国贸写字楼，白天进国贸写字楼。Cindy，晚上回到燕顺路的潮白人家，东方夏威夷，星河明月，上城变回翠花。

燕顺路离国贸有多远？

直线距离28公里，实际距离35公里，单程通勤时间个半至2小时。

北京白领对通勤时间的容忍度在全国排名第一。换了精致的深圳人，至少要减半个小时，一到一个半小时。

距北京国贸CBD35燕郊1万公里5-2万。

宝安固守60公里的中山国父纪念馆，距深莞惠买小产权怎么样？

再提醒一下，固守没有工业。如果你想找到一份像样的工作，你必须直接去南山的前海和后海CBD对不起，科技园，再加上至少20公里，60 20，单程80公里。

如果你买了中山所谓的临深盘，开车出去28公里到马鞍岛，24公里到深中通道，25公里到科技园，红灯交通堵塞，至少两个小时过去了，这还没有计算深中通道预计80 过桥费。

所以，幻想买这种临深盘，实现深中两地每天，洗洗睡。

从中山到深圳后海CBD，80公里，不能通勤，1万7。

燕郊到北京国贸CBD，35公里，可通勤，1万7。

怕不知货，怕货比货。

深中通道24公里，20分钟到宝安，两地通勤，价差6倍，大湾区罕见的价值萧条。对不起，这只是开发商想让你知道的第一层。

80公里，不能通勤，是我剥给你的第二层。对了，以试点城为代表的固守二手次新，均价8万。不要多情地和宝藏的13万对标。

剥下第二层后，中山洋葱还有第三层和第四层，明天还会继续。