拆迁住房指标是指城市更新项目获得政府批准和宣传，城市更新实施主体制定拆迁补偿计划，拆迁拆迁户（原业主）可签订拆迁补偿协议。此时，拆迁户（原业主）的财产是拆迁指标。购买拆迁指标并与开发商签订拆迁补偿协议后，买方为拆迁一代，本质上是拆迁户。