据说买小产权房有很大的风险。事实并非如此。并不是所有的小产权房都有很大的风险。今天，深圳小产权房网小编将推荐几种具有一定储备价值和投资价值的小产权房。

       一、暂属农村合作建房。

       你必

       包括在未来的城市化领域，理想的交通可达性暂时属于农村地区，可以购买合作建设的房屋。为什么？首先，随着政策的变化，城市化将把这些农村地区转化为城市的一部分。当然，集体住房作为集团产品，政策不会丢失。

       2.新农村社区的房屋。

       在城市化进程中，每个城市都会产生一个城市村庄。与城市村类似，最初是郊区。现在，基于城市的发展已经成为城市的一部分。村级社区作为原始地主，土地较多，部分以社区名义建设集中住宅，内部或定向销售。虽然这类房屋没有取得土地许可证，即没有使用权转让程序，但属于新农村集体土地使用范围。

       在购买这类小产权房时，我们应该注意价格。以武汉汤逊湖区为例，如果要价在18平方米以内，最多2100平方米是合理的，因为可能会出台政策，使这类小产权房以补充转让金的形式成为常客。

       即使不转正，这类房屋使用权的恒定特征也决定了其长期居住价值的存在。正是因为这个原因，转正前无法在市场上流通，所以要价不高才有现实意义。

       三、还建区多余用房。

       一些城市属于还建区，即政府划定一定范围的土地作为该地区的土地居住用地。但是，它是由当地行政组织或委托开发商建造的。此时，有多余的建设。对于多余的建设，属于小产权房，可以购买。

       一般来说，这类房屋不能单独办理商品房相关权证，因为它们不能单独在竹笋岗。什么是小产权房？村委会房屋独立办理商品房相关权证，但属于现有事实。此外，这些现有事实在各地都很常见，被用作推广的例子。建设新农村也是我国城市化的重要一步。

       4.附着在综合用地上的住宅公寓作为招商引资项目，已立项。

       每个城市都将吸引投资作为政策工作的重点之一，形成独特的工业园区或开发区。在这些行政和经济复合地区，有相当多的可建设用地，其性质可能是综合用地、工业用地或商业用地。

       建在综合用地上的住宅实际上是一种接近商品房的小型产权房。他们计划集中申请建设。由于综合用途和投资承诺，手续往往齐全。严格来说，主要是因为综合二字和非纯商品房，产权分割存在一定的风险。一般来说，这类房屋按类似商品房的市场价格略低出售，基本没有风险。

       当然，农村个人私自建造的小产权房，按照农村标准坂田小产权房为什么这么便宜，购买也是有意义的。

       以上小产权房可以放心购买，小产权房现在逐渐合法化，购买风险将大大降低，所以现在，想买房买！