深圳小产权房也许有一条新的出路：在改造成人才住房之前，东莞市查处违法建筑和处理农村城市化历史遗产的三种性质是什么？领导小组办公室公布的数据显示，东莞农村城市化历史遗留下来的违法建筑总数达到37.74万栋，约4亿平方米。这一次，新政涉及小产权房或为小产权房的处置提供了新的出路。

措施1：鼓励有条件的原农村集体经济组织继承单位利用历史遗留问题用地建设人才住房，允许其在户型面积、租赁价格等方面具有一定的自主权，并在土地收入等方面给予相应的政策。

措施二:十三五期间，通过没收、租赁、征收历史遗留建筑，筹集不少于8万套人才住房。

措施三：支持原农村集体经济组织继承人依法将已建成、审批程序不完整的住房改造为租赁人才住房。

措施四：探索政府与原农村集体经济组织合作开发共享的人才住房建设经营模式。

有数据显示，有83.4%的受访者为自住购买小产权房，10.5%人想投资，剩下的6.2%是出租。小产权房约占东莞住房总数的一半，东莞已成为中国小产权房问题最突出的城市之一。

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门颁发的，而是由乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房