房子的套数，

房子房屋面积是否大于90平方米。第一套房:假设你的家人(夫妻为单位)是第一次买房，而且小于90平方米，契税是1%；假设你的家人(夫妻为单位)是第一次买房，而且超过90平方米，契税是1.5%；第二套房：假设您的家庭（夫妻为单位）为第二套房，且小于90平方米，契税为1%；假设您的家庭（夫妻为单位）为第二套房，且小于90平方米，契税为1%； 三套以上，无论房屋大小如何，契税为3%；以上是住宅的纳税标准。如果商业类型的房地产是3%。2、满五唯一：了解什么是契税，我们可以进一步探索满五唯一，满五唯一分为两部分，一部分是满五租赁和搬迁配套房屋的小产权房屋，另一部分是唯一。让我们分别分析一下。1.满五：商品房以契税票填发日期或房地产证登记日期为准（以早期为准）。购房者拥有房屋的时间大于或等于5年。2.唯一：以家庭为单位，以家庭成员的名义在省或直辖市登记的房地产局只有这套房屋（家庭成员指本人、配偶和未成年子女）。3、比较费用，了解了唯一的契税和满五。假设你的家人为单位买了第一套二手房，我们就能清楚地理解费用表，80㎡，160万年以下：增值税：160*5%=8万；契税：160*1%=1.6万；个人所得税：（160-原价-合理费用）*20%或160*1%（按各地标准征收）。2、满两年或满五不唯一：增值税：免征；契税： 160*1%=1.6万；个人所得税：（160-原价-合理费用）*20%或160*1%(按地方标准征收)。3.满五只有:增值税:免征；契税: 160*农村小产权到期后怎么办？=1.6万；个人所得税:免征。这样下来就很清楚了，所以当你去买二手房的时候，你会接触到满五唯一的概念，你

                   

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