多数购房者会考虑购买商品房，是因为商品房能够拿到房产证。但是也有相当一部分的购房者会考虑购买小产权房，因为小产权房价格相对比较便宜。那么，问题来了，小产权房有房产证吗？

首先我们来了解一下，什么叫房产证，不难理解，房产证即是购房者通过市场交易，所取得的房屋合法所有权的证件。办理房产权需要有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》，这些证件和相关资料都是小产权房所没有的，因此，只有商品房才能够办理房产证，像一些集资房，福利房等也是不能够直接交易的，需要补齐产权才能够交易。

不过，在2016年，国家也出台了新政，即是办法不动产权证，这个证件的范围包括了原来的房产证和宅基地证，但这似乎也与小产权房无关，因为目前，国家还没有规定小产权房可以办理房产证，因此，小产权房有房产证吗？答案是没有的，国家不会给小产权房颁发房产证，以后就难说。

实际上，小产权房并不是一个法律上的概念，而是民间的俗称。因为在很多城市，就有因城市化进程中而遗留下来的小产权房，比如深圳就有不

所以，即使小产权房没有房产证，也依旧是可以考虑入手小产权房的。毕竟商品房比较贵，小产权相对比较便宜，现在想要买小产权房的也不在少数，趁早入手这种房子，在未来涨价的时候再出手，也能够挣不少钱。而房产证也并不是关键，有些城市的小产权房已经成了规模，比较多人住小产权房，没有房产证也可以安心住下去，也可以将它当做是一种投资，这也是很不错的。因此，小产权房有房产证吗？小产权房没有房产证，但是用于住家或者是投资也是可以的。

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