人们之所以购买小产权房就是看中了小产权房的便捷性、便宜等特点，但是自从2017年全国不动产登记完毕后小产权房的销售速度就减缓了部分，其中原因是全国各地的房产滞销而降价、小产权房没有

1、楼盘尾房

楼盘开盘时，由于抢购者太多，所以房价往往掺有很多水分，同时，开发商很可能以次充好，把好房子都留在最后。对于楼盘尾房，其价格基本已回归理性，且性价比极高，只要购房者足够耐心挑选，必然可从中淘到好尾房。

2、离婚析

在这个高离婚率时代，一旦夫妻离婚，双方短时间内必定都心灰意冷，而为了尽早斩断联系，双方所共有房产必然会低价出售，如果购房者遇到了这离婚析产房，那么可以说是赚到了。不过，这种情况下，一定要注意让所有产权共有人都在购房合同上签字，否则一方反悔，合同将无效。

3、急售房

在房地产市场上，需要钱来卖房子的卖家并不少，而且随着二手房数量的增加急售房的数量也在增加。如果遇到这样的房子，买家不应该错过机会。重要的是要知道紧急销售价格往往低于市场价格。2018年松山湖小产权房多，议价空间大。当然做人也要讲良心不能趁人之危只要价格合适就可以了！

4、法拍房

近年来，法律拍卖行的供应量呈上升趋势，而普通买家投资拍卖行的门槛和成本也逐渐降低，再加上法律拍卖行不局限于购买，其价格也远低于市场价格，所以，非常受买家欢迎。然而，虽然法律有很多优点，但法院往往要求全额付款买房，这增加了购房者的难度，因此，如果你遇到合适的法律，有足够的钱，那么就买吧！