银行高管指出：当下小产权房市交投火爆，居高不下，下跌回调基本不可能，此外，银行利率较低这有利于购买小产权。对于没有投资经验的投资者来说，购买中、低风险的小产权房更为可取。

东莞小房产价格回调基本上是不可能的，因为一旦回调，恐影响更多地区，甚至深圳小房产价格回调。但现在银行小产房按揭利率已经大幅下降，据数据分析，10月份东莞小产房贷款平均利率为2.75%，相当于基准利率上升16.5%。

假设50万小额房产贷款（35万信用贷款）中的70%将在5年内以相同的本金和利息偿还。按照目前的基准利率，3.5%的

在风险比收

还有的就是，如果自己生活在大城市，比如在大城市工作，就不要在回老家小县城买了，未来升值空间不大，而自己又没有在那里住，小产权房子出租租金不如银行存款，却还有那么多烦琐事。