深圳的楼市一直都是坚挺的，深圳的房价总高得让人望房兴汉！深圳的小产权房也一直默默地存在着。那么怎样看待深圳小产权房呢？居家或投资不动产，能不能购买小产权房呢？对于高高的商品房价格和限购政策，那么小产权房的居家或投资确实是不错的选择！我们看待小产权房，不能一刀切，而是要多方面去了解它的存在，了解它的意义，了解它作为房产对深圳的贡献。如果用偏激的心态去看待它，也就是说我们不能全面真正地去看事物，这样看问题也是不全面的。所以看待深圳小产权房，我们要全面地去了解它，不能人云亦云！

大家都知道，小产权房在市场上一直是处于灰色地带，并不能像商品房一样光明正大地在市场上买卖！但是它有它存在的合理性。房住不炒，同是房子，小产权房也是能住，也具有房子实质意义的功能。商品房能住，小产权房当然也可以！小产权房也可以居家，也可以投资出租，也可以随着商品房的涨价而涨价。深圳的小产权房自然也有房子的功能，对于居家或投资也是可以的

相对商品房而言，小产权房的小区或是户型等方面均有所差别。这并不是说小产权房的居家舒适性一定比商品房的差。深圳的小产权房，特别是村委统建楼一类的小区，可以比肩商品房。在居家舒适性方面不输给某些商品房小区。因为深圳村委统建楼都是比较大型的住宅花园小区。各种生活设施完善，除了没有商品房一样的房产证外，其它的和商品房一样。地下停车场，天燃气管道，小区业主活动中心，24小时物业管理，小区球场，小区泳池，小区幼儿园，小区商业等等。小产权房还有一些是没有花园小区的，也就是一两栋楼宇，这类房子相对是统建楼来说稍差了一些，但是价格就要低得多，大大减轻了购房者的压力。

深圳的高房价，相对而言，小产权房的价格却要便宜许多。有时候商品房的首付就可以全款买一套很好的村委统建楼，或是连首付的三分之一都不到。所以购买小产权房真是低成本的买卖。同样是房子，自然有房子的功能。商品房能够升值，能够出租，能够给投资的业主带来收益，小产权房也一样俱备。而且成本要低得多。门坎也就降低许多，属于大众人群市场，没有限购政策。投资小产权房的回报率也是相当可观的。总比把钱放在银行收利息的高明得多。试想想，在通货膨胀的年贷，银行的存款总是赶不上物价的上涨，而房产（包括小产权房在内）却还是一样的保值，一样地升值。银行的存款却贬值了，本来100块可以买的东西，后来却要更多才能买得到。比如20年前在深圳花50万买一套房产，那么现在这套房产至少都在百万甚至几百万以上了，但是如果20年前将这50万存入银行，现在是多少，不用说也是明白的。

有人说深圳小产权房不安全，没房产证没有用！这种说法也就是人云亦云，他们得到小产权房的信息往往都是从新闻报纸上看到的。新闻上怎么说，他们就怎么认为