为什么现在还有那么多人购买小产权房呢？深圳小产权房能买吗？

2019.4.20

小产权房，也就是相对大产权房（商品房）而言，其并没有实质上的概念，只是人们在生产生活现实当中的约定成俗的称谓。而小产权房是没有房地产权证的。在购房上也就签合同的形式来确保房子的所有权。因为没有房产证，于是有人担心不安全。那么为什么还有那

购买小产权房，首先是价格比较便宜。在价格方面，由于小产权房的土地没有缴纳出让费和税费，其价格成本就比商品房要低得多，理所当然房价也就很低廉，大部分人都能够接受，都能买得起。商品房的价格由于加上各种成本，价格总是高出相象。就拿深圳房价来说，商品房的价格可以达到10多万每平方米。这样高的房价，大部分老百姓是买不起的，买不起房那就得租房，而房租也总是一年高过一年，这等于给房东供房了。在解决住房问题上，深圳小产权房发挥了很大的作用。深圳有大部分人居住在小产权房里。可以说小产权房就是他们的家，他们安居乐业的希望。因为小产权房房价便宜，房租也更便宜，这大大减少了生活上的成本压力。

购买小产权房，其次是限购上。购买商品房是有条件限制的，比如社保等。如果没有名额，那么只能购买不限购的商住楼。但是如果只想住家，那住在商住楼上是很不划算。那要么租房，要么购买小产权房了。于是有相当部分人在没有名额买商品房，却又不想租房时，只能选择购买小产权房。小产权房在居住上体验也许没有商品房那样好。但是随着各城中村的改造，环境也会变得越来越好。不限购是小产权房的一个优势。

购买小产权房，再次是一样可以保值和升值。把钱放到银行，利息总是根不上物价的上涨，特别是房价的上涨。这个在深圳买过房或有买房打算的人都清楚。几年前深圳的房价和现在的房价比起来，简直就是白菜价。商品房价格涨了，小产权房（农民房）也概着涨。几年前深圳小产权房价格才两三千每平，现在差的也要七八千每平，而那些村委统建楼的小区房，有价格达到2万多每平方米。更有地段好的达到三四万每平方米，而旁边的