今天，整个房地产又把注意力涌进到深圳，谁知在715+208的新政下，深圳楼市断断续续熄了火，炒房客的热忱被击垮。

可居然，原本热忱没被击垮，只是将错就错迁移而已，从原本的炒货品房，变成了炒小产权房。

　　依照21世纪经济报道的曝料，近日深圳消费市场部分大资金流入小产权房。

与北京、上海一样，深圳胡尔坎房摇号家数机率相对较低，在中介机构业务经理的推动下，投资者们看上了深圳小产权房。据不完全统计，深圳小产权房涨幅早已高达50%。有些迁离房早已确定的，更是降到了70%以上。

　　那咋大家突然把热忱放在了小产权房上呢？

说到底，是贸易赤字，虽然有严肃查处了经营贷，但并无法影响市售货币多了的情况，很多人看着胡尔坎房和二手货房没办法买了，那手里的钱又不知道往哪里放。自然就会推往深圳其他类型的房子。

因此，可以看到从2月以来，不管是小产权房还是公寓楼，都走出了新一波大行情。依照中原地区统计位数显示，3月全区公寓楼共成交量1098套，同比下降147.9%；成交量面积为7.6雅戈尔集团，同比下降128.5%。这明显翻番增长的位数，切切实实地说明了深圳公寓楼消费市场的火爆。

但公寓楼热也正常，每天当宏观调控利剑下来后，公寓楼都是第二个火出来。但这次的小产权火出来，瞧瞧但他却摸不着头脑了，即便小产权房又没产权，之后能无法卖都是一个问题，不用说隋东亮，这不现实生活。

　　在2018年的这时候，广东中央政府就明文规定，私有财产土地上开发的货品住房，即通称的“小产权房”，一概不得办理手续不动产注册登记。

那小产权靠甚么挣钱呢？按照一些行家的讲法，买小产权是为了博之后征地，这个是最直接的套利策略方式，什至转买，等中央政府拿钱来谈。

同时，小产权房价格低廉，Dieulefit转买，投资回报率稳稳地跑赢投资理财。因此，在多重作用下，小产权就火了出来。

　　当然，火出来的背后，也离不开资本的操纵，这跟股市一个道理，主力进场，把价格拉上去后，吸引韭菜进场，接着来个砸盘，韭菜想跑都跑不掉。

不过韭菜也不担心，即便房子这东西，不像股票，看不见摸不着，房子就在这里，而且还是在粤港澳大湾区的中心，就算现在高价买了，难道还能砸自己手上不成。

而且深圳小产权房的面积占到深圳建筑总面积的二分之一，这么大的面积，深圳不可能说取缔就取缔，体量带来的心理优势，也成为了小产权价格被推涨的重要的原因。

　　那小产权房在这次宏观调控下，还能火多长时间呢？

　　那按我自己的看法，在宏观调控下，应该很快就熄灭了。即便不给搞公证，就能直接灭了源头了。

何况小产权房，本来就诸多风险，甚么“一房多卖”，“产权抵押”，“返价”，购房者自己也明白，不过事情没爆出来前，大家也有侥幸心里。如今消息都出来了，还敢踏进来，我只能说一句，心真大。

总而言之，炒作小产权房带来的危害，不比货品房、公寓楼、写字楼低，国家不能眼睁睁地看着小产权房被炒到天价。

何况小产权房本来是由于货品房太贵，而存在产物，同时也是外来人口的一个栖息地。一旦小产权房价格上去的话，势必带动租金上涨，外来人口承受不住，必然外逃，那对于一个城市的影响，太大了。