2020-09-22 163

商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给

2020-09-22 77

个人贷款申请要求：1。中国公民具有合法有效的身份证明、中国常住户口、当地城镇常住户口(或有效居留证件)和完全民事行为能力。2.有适当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，有较多的银行存款或固定资产。3、年满十八周岁，不超过法定退休年

2020-09-22 127

1、二套房贷首付及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷首付比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均

2020-09-22 188

如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，借款人应具备以下条件： 1)在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3)已经签署购买住房的合同或协

2020-09-22 154

如果你们是买房方，打算在房产证上做你们家三个人 或你个人的房产证的，那的确是需要你签字的如果只是要做你父母的房产证，不需要你签字父母在世，不涉及遗产继承手续，不需要考虑继承人的问题。作为买方，法律上只要承担契税，因为营业税和个人所得税是卖方

2020-09-22 158

北京有限购单吗？政策不允许就不能买。如果政策允许，可以，但是属于二套房。60%首付

2020-09-22 154

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销

2020-09-22 127

住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其中套内面积=套内使用

2020-09-22 116

按照《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。目前各地房地产管理部门即房屋管理局或房产管理局

2020-09-22 108

相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心

2020-09-22 174

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中

2020-09-22 198

我在回龙观（社区网 论坛 商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。

2020-09-22 148

主要有以下七种： 1、房产、地产分别转让，合同无效。 2、未办理登记过户手续，合同无效。 3、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买

2020-09-22 167

如果您在中国银行申请无担保贷款，请注意以下规定：1。申请个人消费贷款，需要具备以下基本条件：1。年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2.中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年以上的港澳台居民，持有符合监管要求的有效身份

2020-09-22 124

这两个面积是两个概念。房产证上的面积是建筑面积土地证上的面积是指--假如当初你们那栋楼批的时候是100平方，总的建筑面积是1000平方的话你土地证上的分摊面积=房产证上的面积*100／1000

2020-09-22 216

有，2号开盘

2020-09-22 190

我还没听说过。第一套现在是30%，第二套是60%。

2020-09-22 109

产权真实，有无纠纷，合同签订，交房时间，钱款时间，过户时间，是否业主本人签字

2020-09-22 138

(1) 面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2) 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记

2020-09-22 131

公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。根据建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知规定，商、

2020-09-22 146

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款

2020-09-22 165

2020-09-22 188

不一样。建筑面积包括墙、柱子啊之类，使用就是你进屋看到的面积，使用面积比建筑面积小些。

2020-09-22 93

据我了解这是要按两层来算的，不过楼上楼层不高的话是可以不算进去的。跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使

2020-09-22 153

其实每个行业都有出路，做得好还是做得差，都看个人。这个行业也一样，也有做了10来年置业顾问，现在都还是置业顾问的人，30多岁了，也做不了几天。可转行以后又没能力做其他的。这样才是最尴尬的。他不像其他的工作，可以做一辈子，这个行业到了30来岁，如果