北京朝阳小产权房出售

北京市朝阳区是前往市区必经之地，历史悠久，交通十分便利。在现代都市的城市规划中，朝阳区日益成为北京的新中心。随着城市化的快速发展，房价也是水涨船高。针对买不起房的市民，小产权房成了新的选择。下面，我们来了解一下，北京朝阳小产权房出售的相关情况。

一、什么是小产权房？

小产权房是指在城市规划之前，未经政府正式审批备案的房屋。因为缺乏政府规划、建设、设施等保障，所以不能上市。但是，小产权房比普通商品房的价格低很多，对于一些经济条件不好的家庭来说，是一个非常好的选择。尤其是在北京这样的热门城市，小产权房成了许多人买房的首选。

二、朝阳区小产权房出售的价格

朝阳区小产权房相对于市区内的商品房价格是低很多。一般来说，小产权房的价格在10万至30万之间。市区内的商品房则需要300万元至1000万元以上才能购买。因此，小产权房在一些家庭人们的选择中，成为了谋求首套房的一个不错的房产选择。当然，尽管小产权房价格低，但是其售后的问题也更为复杂。

三、朝阳区小产权房售后问题

因为小产权房的特殊性质，其售后问题较为复杂。一些开发商将小产权房的售后责任推给了物业公司，或者是没有任何售后责任。这种情况下，如果房屋出现问题，业主很难维权。因此，在购买小产权房之前，需认真了解相关的售后协议和权益。

四、朝阳区小产权房选择的技巧

在选择小产权房时，需要注意以下几点：

1. 查看房屋证件，确保房屋所有权。

2. 了解售后协议，确保自己的权益。

3. 充分了解周边环境，如过境路况、公交线路等。

4. 在购买前，需对房屋的实际情况进行详细调查，如门窗是否合格等。

5. 售后服务要考虑到位，物业公司是否专业，有无在小区附近管理办公室等。

五、市场前景

尽管小产权房售后问题多，但是它的低价仍然吸引了诸多购房者。预计，未来小产权房仍将成为北京市房地产市场的一种房屋销售模式。随着城市化的进程不断加速，小产权房无疑将在市场中占据很大的份额。