深圳作为南方经济特区，一直以来都是一个充满活力的城市。无数人涌入这座城市，希望在这里实现自己的梦想。然而，随着城市经济的发展，房价也不断攀升。很多人想买房却苦于无法承受天价的房价。那么，在深圳市区，几十万的小产权房能买吗？本文将从多个角度出发，来探讨这个问题。

首先，我们需要明确“小产权房”的概念。小产权房是指房屋产权并非国家法律认可的，但在一定范围内被政府所包容的一种房地产形式。这种房地产形式通常分为两种：一种是由村委会、居委会或私人开发商以低廉价格出售的房屋，另一种是由政府出租或批地后由村委会、居委会或私人开发商出租或出售的房屋。

在深圳市区，由于土地资源非常紧缺，大部分房产都是政府严格控制的，因此小产权房在市区内的数量相对较少，而且大部分都集中在离市区较远的周边地区。由于小产权房的产权并非国家法律认可，而且受到政策风险的影响，其房价一般较为便宜，价格相对市价房仅为其一半左右。因此，在深圳市区买到几十万的小产权房是非常难的，除非选择在市区的周边城市进行购房。

其次，我们需要考虑的是购买小产权房的风险。由于小产权房的产权不受法律保护，其购买和贷款都存在一定的风险。如果房产出现纠纷或发生意外情况，其产权很可能受到损害，购房者的利益也会受到影响。另外，小产权房的建设标准和质量也不一定很高，购房者需要进行充分的调查和评估，以免花冤枉钱，买到质量不好的房屋。