福田小产权房是指因历史原因，土地性质为集体土地且未纳入国有土地出让的住宅房屋，其产权归集体所有。由于其产权不属于国家所有，因此交易流程相较于普通商品房有所不同，但在福田地区，由于政府支持和市场需求，小产权房在近几年得到了较大的发展，同时也带来了便宜、实用的居住环境。接下来，本文将介绍福田小产权房的优势，及其适用人群。

一、价格便宜

作为不动产的重要部分，房屋价格是各位购房者最为关注的方面之一。福田小产权房所在的土地是集体土地，没有经过国有土地出让，因此开发成本相对较低，售价自然也会相对便宜。事实上，在福田地区里的小产权房，货真价实的房价往往比政府征收的“征收安置房”还要低廉，这也是众多购房者的主要选择原因之一。

二、楼龄新，修建完善

福田小产权房大多为福建和福田工业区所建，砖混结构，大小户型俱全，大部分都是1980年之后建造，所以楼龄并不算早，而且因为是集体物业，更容易拿到相关的维修因此别墅的设施和服务比政府征收的“征收安置房”还好，配套设施也较为完善，住户空间也比较舒适。

三、地理位置优越

福田小产权房的最大优势，大概就是位于福田的区域了。福田是深圳的核心区域之一，其区域内不仅有地铁交通，公共设施也十分完善，周边配套设施也很多，各种大型商场、写字楼、医院、学校之类都齐全。如莲花山公园1公里，深圳市第一人民医院2公里、深圳市第二人民医院3公里，皇庭广场800米，卓越万科城500米等等大型商场为随意呵护，一切都是这个区埮非常具有生活，居所的代表性。

四、门槛低

福田小产权房购房门槛低，大部分为不满五年产权，不需要缴纳增值税和土地出让金，没有居住、户籍、收入等方面的限制，相比普通商品房的购买条件要低很多。对于蓝领阶层和部分居民家庭来说，选择福田小产权房实则是一种生活居住上的划算行为。

适宜购房人群