罗湖小产权房是指一些属于出租权属于非国有单位或个人所有的住宅房屋，由于非国有单位或个人所在的单位或个人并未取得全民所有制房屋的产权，故其房屋的产权仅属于市场性质的非国有单位或个人，这类房屋被称为小产权房。

那么，在罗湖区有哪些小产权房呢？

首先，罗湖区的小产权房比较密集的区域主要集中在华富村、洪湖村和莲塘村等地。这些小产权房类型多样，主要有老旧楼房、绝对房、改建成的小区等。

其次，在罗湖区还有一些类似于廉租房的小产权房，这些房子通常都是政府为了保障住房需求而推出的一种保障性住房。这些小产权房与政府提供的住房相比价格低，通常出租的租金也要低于市场价，能够满足低收入人群的住房需求。

最后，还有一些商住两用的小产权房，这些房子一般位于市中心商业街区，主要用于商业办公和居住两用。这类房屋的购买和出租价格通常要高于普通的小产权房，但由于更为灵活和便捷，因此备受市场青睐。