观澜小产权房出售最新消息：小产权房买卖须注意

近年来，深圳的房价飞涨，市民买房变得越来越困难。盘活小产权房成为了一种缓解住房问题的办法。观澜作为深圳中心城最后一块土地资源，小产权房在这里也占据一定的市场。下面就让我们来关注一下观澜小产权房出售的最新消息吧。

观澜小产权房是什么？

小产权房是指在原本属于农村集体土地上的房屋，经过政府鼓励和支持，办理相关手续后变成了私人的产权。而观澜小产权房则是指，建立在观澜旧城改造中的小产权房。这些房源大多数都是建在传统村落里，具有非常深厚的文化背景和历史价值。

观澜小产权房的现状

当前，观澜小产权房户型以一梯两户、一梯三户为主，90%为单层或两层房子，面积在40至90平方米之间，非常适合小家庭的居住。目前观澜小产权房的房源数量较少，新的楼盘并没有出现。因此，二手房的市场需求日益增长，价格也在水涨船高中。一些观澜街道里改造完毕的小区，如少云山庄、新城华庭等，二手房的价格普遍在23万元到35万元一平方米之间。而最贵的观澜小产权房，价格可达到40万元每平方米。

观澜小产权房买卖流程

观澜小产权房的买卖和普通商品房有着很大的不同。购买小产权房需要注意以下几个方面：

首先，了解小产权房的产权情况。它们不是国有土地，其不动产权属于人民群众。但是，其权属证明等文件在法律上具有相对的不确定性，持有人也不属于包括住房在内的国有资源。

其次，购房一定要对小产权房的交易过程有充分的了解，对具体的小产权房买卖流程要有清晰的认识。

再次，一定要仔细查验房产相关手续，如土地证、房屋产权证等，确保证照齐全，贷款顺利办理。