标题：深圳小产权房子能买吗？解密小产权房购房攻略

描述：众所周知，深圳的房价一直处于高位，而小产权房是深圳市房屋管理局给予开发商建设的一种过渡性房产。但是，很多人却不了解小产权房的购买方式和相关政策，所以今天，我们就来详细解密一下深圳小产权房购房攻略，帮助大家更好地了解小产权房能否买得起。

关键词：深圳小产权房、购房攻略、政策、能否买得起

内容：

深圳市作为我国经济最繁荣的城市之一，房价水平一直处于全国领先地位，给很多人的生活带来了很大的压力。而小产权房则是深圳市房屋管理局给予开发商建设的一种过渡性房产，属于非商品房，小产权房由于产权不清，也存在着很多购房风险和技巧，很多人也不了解它的具体购买方式和政策。那么，深圳小产权房子能买吗？让我们来一一解答。

一、小产权房的定义

小产权房，是指深圳市政府为解决城市重建、疏解危房、回迁户居住、新市民安家等问题，规划、调整基础设施配套的非市场房地产物业，属于特定范围内建筑用地的房屋产权。小产权房的产权归开发商所有，属于商品房质量，且售价浮动较大。

二、小产权房的购买技巧

1、必须要查验房屋产权证。

购买小产权房首先要查看房屋产权证，确保该小产权房的产权证管理局与开发商所称一致，防止出现诸如印章造假等不法行为。

2、注意购买契约条款

在购置小产权房的过程中，一定要详细浏览小产权房的购房契约条款，尤其是有关物业服务费、公共维护费以及产权争议解决方面的条款，以避免在房屋购买过程中产生不必要的麻烦。

3、不要轻信房产中介

在购买小产权房的过程中，不要轻易相信房产中介机构的推销，最好要得到市场行情的自己的了解以及开发商代理销售企业的公信力。

4、了解房价的波动

小产权房的售价不像商品房有明确规定，会根据环境和供需等因素不断波动，所以在购买时一定要多留心市场行情。

三、小产权房的政策和条件