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昨天上午，被称作“史上最较真”的荣光楼盘东峻万悦山数据资料审查正式宣布完结。

在数据资料审查完结前夜，一篇有关因“有小产权房买卖而不合乎无房证照”

购房群里，参予递交万悦山数据资料的买主均表示难以置信，除了博客网民明确提出：

小产权房若未获得非官方宣称，却又负面影响到买回新房和明确提出申请安家房，这对小产权房而言是利空消息。

▷图源：互联网

一般名下有小产权房不算作“有房”，但若房产信息查询单能查询到的小产权房，则会被计入名下房产。

而小产权房的合同分为两种，包括房屋转让合同和集资建房合同仅需私下签订买卖合同，在律师的见证下即可 成交。

▷小产权房买卖时的律师见证书，图源如水印

那么，究竟什么类型的小产权房买卖会体现在房产信息查询单上呢？

据3月23日深圳博客房产消息，

“只有在不动产注册登记服务中心，才会体现买卖记录。”

“商品房”，则需在不动产注册登记服务中心过户；若体现为“非市场商品房”，则无需到房产服务中心过户，这是决定房产买卖记录是否会体现在查询单上的重要因素。

深圳市场上绝大多数的小产权房均不列入房产记录，不会占用购房席位。

早年间，小产权房买主大部分是社会底层。

从购房成本角度来看，一套郊区小产权房的总价不及商品房的零头，对于首付资金成本要求非常低。

在此特别提醒，小产权房毕竟是独立于正规商品房的另一个范畴，并不受法律保护，在买回小产权房时，务必要留意法律风险。

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