一般来说，小产权房的产权不是国家颁发的，产权证是由村级政府颁发的，也叫乡镇产权房。在昆明，最著名的小产权房是云路玉亭、凤凰雅苑、玉泽苑和昆明荣苑。业内人士表示，在目前的法律框架下，小产权房是非法的。去年10月，官渡区还就小产权房处理结果发布公告：由于云路玉亭、凤凰雅苑项目未取得《建设工程规划许可证》，属于违法建筑活动，违法建筑将依法予以没收。这也意味着小产权房将以违法建筑的形式处理，因此建议市民不要触摸小产权房。

昆明楼市副总编辑肖永林表示：“目前，市场上一些小产权房的售价很低，比如340万或451万。如果你买了它们，你将无法获得一个证书，甚至其中一些将无法交付房子。政府也有权处置它们(对于小产权房)，比如没收它们，这意味着购房者没有钱。”

来源：YNTV2城市条形码

编者：赵

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