集资建房是指通过集资合作建造的房屋。远离市区的独立工矿企业和住房困难较多的企业，在符合土地利用总体规划、城市规划和住房建设规划的前提下，经市、县人民政府批准，可以利用集资合作单位占用的土地建房。

依法集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象和产权关系按照经济适用住房的有关规定严格执行。集资合作建房应当纳入当地保障性住房建设计划和土地利用计划管理。因此，集资建房的上市交易也应与保障性住房的规定相比较。

集资合作建房的土地使用权以划拨方式取得，不支付土地出让金，购买者的产权有限，在获得该房屋全部产权之前不能上市交易。如果你通过私下签订协议或公证的方式购买这类房屋，你将无法办理房屋过户登记手续，这不利于保护买受人的权益。

集资建房的购房人取得该房屋的全部产权后，根据有关法律法规，已购公有住房和已取得合法产权证明的经济适用住房可以上市出售，可以自由上市交易，并办理过户登记手续。

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