什么是小产权房？国家对于小产权房的政策是怎么样的？

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称村委产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2010年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

近年来，国家有关部门多次重申农村集体土地不得用于经营性房地产开发，城镇居民不准农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。然而，我市近年“小产权房”层出不穷，引发了社会纠纷和问题。人大代表朱月明认为，有关部门应坚决遏制在建、在售“小产权房”的行为。

朱月明分析，建设、销售“小产权房”，严重违反法律法规，扰乱土地和房地产市场秩序，影响城市建设发展。部分“小产权房”占用农村耕地，冲击了耕地保护红线，损害了群众利益。

朱月明表示，希望有关部门加强监督检查，对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底，通过公布电话、网络、来信来访等举报渠道发动群众参与;对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的“小产权房”案件，要公开曝光，教育一片，发挥警示和震慑作用;对违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的部门，要严厉问责。