改革开放后，作为高房价滋生的怪胎，小产权房逐渐在房地产市场站稳了脚跟，并占据了一定的地位。然而，小产权房自出现以来就一直备受争议。虽然价格优势在一定程度上缓解了公众买不起商品房的尴尬，但它的存在一直是非法的，国家对小产权房的态度也一直不明朗。今天，我们将分析未来国家对小产权房的态度及其解决办法。

与商品房相比，小产权房更便宜，而且因为商品房相对较少，所以小产权房一直受到许多购房者的关注。小产权房之所以有这样的价格优势，部分是由于小产权房的风险。

去年，国家相继出台了几项小产权房政策。

首先，禁止建造和出售小产权房。政府严格审查以农村集体名义申报的住房建设项目，严格执行“一户一房”的规定，在深入调查的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。

其次，合理处置已建成出售的小产权房。目前，我国经济适用房供应不足，处理小产权房的总体思路是把它们变成经济适用房。对于已经建成并出售的小产权房，符合申请经济适用住房条件的家庭可以申请经济适用住房产权证明；但是，不符合申请经济适用房条件但收入较低的家庭，购买小产权房只能靠生活，然后让他们偿还土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为他们办理产权证。

另一方面，根据国家去年7月发布的意见稿，一些小产权的非住房也可以转正。因生产、经营和使用而产生的违法建筑需要支付评估地价的50%，而商业用途和办公用途等违法建筑需要支付全额。简单地说，只要土地出让金足够支付，就可以转正。

从这些政策可以看出，今后国家对小产权房的态度基本上可以从以下两种情况中决定。

第一种情况是，在禁止建造和出售小产权房的情况下，拆除不符合法律规定的现有小产权房。但是，从我国目前的情况来看，小产权房的数量一直很大，不能简单地通过拆迁来解决。如果我们选择将它们全部拆除，更多的人将面临无家可归，并造成巨大的动荡，因此发生这种情况的可能性不大。

在第二种情况下，禁止建造新的小产权房，以避免越来越多的小产权房。但是，对于现有的小产权房，采取一种较为温和的方式，逐步实现积极的转变，使小产权房违法行为能够在市场规律下得以曝光。这也是该国最有可能的选择。毕竟，小产权房的存在在一定程度上缓解了住房压力，抑制了房地产投机者对房地产投机的热情。随着小产权房的逐渐普及，要求改名字的声音越来越大。

总之，中国小产权房涉及的利益和群体太大，在没有明确的解决办法之前，政府不敢摸着石头过河。但目前，小产权房的存在越来越稳定，短期内不会有太大变化。