1.贷款利息：抵押贷款的一般利息约为7%,这取决于当地银行的政策。第二，商品房按揭额度通常可以达到70%，商铺写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。具体分析如下：1。住房抵押贷款的可贷金额一般为同类型房产最低价值的70%左右。一般来说，对于不同的抵押财产，抵押贷款的金额是不同的。2.抵押贷款限额与借款人拥有的资产也有直接关系。如果只有一个房产，那么很多贷款只能是房产评估值的一半；如果有多个物业，可以借7-80%的房产评估价值。