提前还房贷的利息计算方法如下：1。剩余贷款本金 [(提前还款日-最后扣款日天数)] 日利率(日利率=年利率360)。2.天数的计算是以头代尾，还是以尾代头。3.按揭一次性结算的利息一般等于剩余本金加利息。假设20万元的抵押贷款应按年利率6.15%提前清偿。最后一次扣款时间为12月8日，提前还款日期为12月10日。那么，提前还款利息=20万20.017%=68元。提前还贷程序：按照银行规定，提前还贷的客户必须提前一周至一个月提出书面申请，约定还款日期；然后按照约定的日期，携带您的身份证和与银行签订的贷款合同到银行填写贷款还款申请表和提前还贷协议，按照银行要求将需要偿还的款项存入您的账户代扣贷款本息；银行自动扣款；银行提前还款没有次数限制，可以一次性还清全部贷款，也可以部分还款。部分提前还贷的贷款人可以选择两种方式：减少每月还款额，保持还款期限不变；缩短还款期限，保持每月还款额不变；《提前还款申请表》一经借款人银行确认即不可撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。