以房屋为抵押向其他方借款是很常见的。民间借贷主要以相互协议为主，而向银行等金融机构借贷一般需要满足银行规定的基本条件。下面简单介绍一下房地产抵押贷款给银行的条件。一、借款人需要是具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力的自然人；二、借款人必须持有有效身份证件；三是有稳定合法的收入来源；四、抵押财产有产权清晰、可上市流通的房地产证；五、银行规定的其他条件一般包括：(1)18-55岁借款人的一般抵押贷款金额为房地产评估价格的50-70%(部分银行可能会增加)；住房抵押贷款期限一般为1 -10年(少数银行可以延长到30年，但借款人在贷款结束后不能超过60岁)；(2)房子年限在20年以内(少数银行30年以内可以，大部分有备用房更容易批)；抵押贷款的贷款利率一般比基准利率高10%-20%；有一定的还款来源(有效凭证主要是银行流水，每月有效收入至少是房贷月供的两倍以上)；个人或公司信用良好(逾期较少，否则银行可能找借口加息或不批款)。