1.贷款有上限：公积金贷款有上限，不同城市个人和夫妻申请的最高额度不同。公积金贷款政策的地方差异相当大，需要提前咨询市公积金管理中心。2.存款时间要求：除了贷款额度，想申请公积金贷款买房，还必须满足一定的存款时间。大多数城市要求公积金缴存时间如下：借款人在申请贷款时，应当足额、连续缴存公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于缴存状态。代表城市有北京、上海、广州等。有些城市还要求连续存款12个月以上，比如天津、长沙。3.账户余额影响贷款金额：其实这里影响贷款金额的条件是指账户余额，有些城市确实将公积金账户余额作为计算贷款金额的条件之一。广州规定：贷款额=账户余额8月存款额至退休年龄的月数。如果账户余额太小，可以申请的贷款金额会更低。达不到预期价值自然会影响买房。但是，并不是所有的城市公积金都受账户余额的影响。4.贷款周期长：与商业贷款相比，公积金贷款的贷款周期较长，快的话不到一个月，慢的话两个月以上。