贷款金额及期限：(1)最高核定金额不得超过职工购买住房总值的75%，但最高贷款金额不得超过35万元，且不得超过借款人(夫妻双方)住房公积金账户余额的十倍。(2)期限：贷款期限最长不得超过30年，但贷款期限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后的五年。(3)住房公积金贷款是国家政策性贷款，具有利率低的特点。实行等额按月还本付息的还款制度，贷款人可以提前还清贷款。贷款利息计算至贷款还清当月，不计算未来利息。